Gayrimenkul Geliştirme:

Arsa alıp üzerine bina inşa ederek veya mevcut bir binayı yenileyerek (renovasyon) değerini artırmaktır. Daha karmaşık bir yatırım türüdür ve inşaat, mimarlık, mühendislik gibi konularda bilgi birikimi gerektirir.

Yüksek Kar Potansiyeli: Doğru planlama ve uygulama ile gayrimenkul geliştirme projeleri yüksek kar sağlayabilir.

Piyasa İhtiyaçlarına Uygun Ürünler: Geliştirme projeleri, piyasanın ihtiyaçlarına uygun konut, ticari veya sanayi alanları yaratmayı hedefler.

Örnek 1 (Yeni İnşaat): Ankara'da bir arsa satın alıp üzerine bir apartman inşa etmek ve daireleri satmak, gayrimenkul geliştirme örneğidir.

Örnek 2 (Renovasyon): İstanbul'da eski bir binayı restore edip modern ofislere dönüştürmek de gayrimenkul geliştirme örneğidir.

5. Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO):

Gayrimenkul projelerine yatırım yapmak için kurulan şirketlerdir. Bireysel yatırımcılar, GYO'ların hisselerini alarak büyük ölçekli gayrimenkul projelerine dolaylı olarak yatırım yapabilirler.

Profesyonel Yönetim: GYO'lar, gayrimenkul konusunda uzman profesyoneller tarafından yönetilir.

Çeşitlendirme: GYO'lar genellikle farklı türde ve farklı bölgelerde gayrimenkullere yatırım yaparak portföylerini çeşitlendirirler.

Örnek: Borsa İstanbul'da işlem gören bir GYO'nun hisselerini satın alarak, bu GYO'nun sahip olduğu alışveriş merkezleri, ofis binaları ve konut projelerine dolaylı olarak yatırım yapmış olursunuz.

Bu yatırım türlerinin her birinin kendine özgü riskleri ve getirileri vardır. Yatırım yapmadan önce dikkatli bir araştırma yapmak, piyasa koşullarını analiz etmek ve gerekirse uzman danışmanlığı almak önemlidir.