1. Konut Yatırımı:

Kiralık gelir elde etmek veya gayrimenkulün değer artışından (değerlenme) kar sağlamak amacıyla konut (ev, daire, villa vb.) satın almaktır. En yaygın gayrimenkul yatırım türlerinden biridir.

Kiralık Gelir: Satın alınan konutun kiraya verilmesiyle düzenli bir gelir elde edilir.

Değer Artışı: Zamanla konutun piyasa değerinin artmasıyla kar elde edilir. Bu, konutun konumuna, yaşına, özelliklerine ve genel piyasa koşullarına bağlıdır.

Örnek 1 (Kiralık Gelir): İstanbul'da merkezi bir konumda 2+1 bir daire satın alıp aylık 5.000 TL'ye kiraya vermek, düzenli bir kiralık gelir elde etme örneğidir.

Örnek 2 (Değer Artışı): İzmir'de gelişmekte olan bir bölgede bir arsa üzerine yeni bir apartman inşa edilmesi ve dairelerin birkaç yıl içinde değerlenmesi, değer artışından kar sağlama örneğidir.

2. Ticari Gayrimenkul Yatırımı:

Ofis, dükkan, alışveriş merkezi, otel, restoran gibi ticari amaçla kullanılan binalara yatırım yapmaktır. Genellikle konut yatırımlarına göre daha yüksek getiri potansiyeline sahiptir, ancak riskleri de daha yüksek olabilir.

Yüksek Kira Gelirleri: Ticari gayrimenkuller genellikle konutlara göre daha yüksek kira getirisi sağlar.

Uzun Vadeli Kira Sözleşmeleri: Ticari kiracılar genellikle daha uzun süreli kira sözleşmeleri imzalarlar, bu da yatırımcı için daha istikrarlı bir gelir akışı sağlar.

Örnek 1 (Ofis): Ankara'da iş merkezlerinin yoğun olduğu bir bölgede bir ofis katı satın alıp bir şirkete kiraya vermek, ticari gayrimenkul yatırımına örnektir.

Örnek 2 (Dükkan): Antalya'da turistik bir bölgede bir dükkan satın alıp bir perakende işletmesine kiraya vermek de ticari gayrimenkul yatırımına örnektir.

3. Arsa Yatırımı:

Gelecekte değerlenmesini bekleyerek arsa veya arazi satın almaktır. Genellikle uzun vadeli bir yatırım türüdür ve sabır gerektirir. Arsanın değerlenmesi, bölgenin gelişimi, imar planlarındaki değişiklikler ve altyapı yatırımları gibi faktörlere bağlıdır.

Düşük Başlangıç Maliyeti: Arsa genellikle bina veya konuta göre daha düşük bir başlangıç maliyetine sahiptir.

Yüksek Getiri Potansiyeli (Uzun Vadede): Doğru konumda ve doğru zamanda yapılan arsa yatırımları, uzun vadede önemli getiriler sağlayabilir.

Örnek: İstanbul'un yeni havalimanı bölgesine yakın bir arsa satın almak ve bölgenin gelişmesiyle arsanın değerlenmesini beklemek, arsa yatırımına örnektir.